☆ 단지 개요

• 위치: 부산광역시 북구 상학로 35

• 준공: 2019년 10월

• 세대수: 1,677세대

• 구성: 지하 4층~지상 29층, 총 14개 동

• 주차: 세대당 약 1.05대(총 1,770대)

• 주요 평형: 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡, 114㎡  

☆ 최근 실거래가 (2025년 3월~5월 기준)

☆ KB 시세 (2025년 5월 23일 기준):

• 전용 59.98㎡ (약 25평형):

  • 일반가: 3억 2,500만원
  • 상위평균가: 3억 4,500만원
  • 하위평균가: 3억 원

• 전용 84.95㎡ (약 33평형):

  • 일반가: 4억 2,000만원 (일부 KB 시세에서는 4억으로 확인되기도 합니다.)
  • 상위평균가: 4억 3,000만원
  • 하위평균가: 4억 1,000만원

☆ 매매가 대비 전세가 비율

전용 74㎡ 기준으로 매매가 약 3.8억 원, 전세가 약 2.0억 원으로, 전세가율은 약 52% 수준입니다. 이는 실거주 수요가 높고, 전세 수요도 꾸준한 지역 특성을 반영합니다.

☆ 주변 시세 비교

• e편한세상금정산: 전용 84㎡ 기준 매매가 약 4.6억 원

더래디언트금정산은 인근 단지와 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

참고 사항:

• 위 시세 정보는 실거래가를 기반으로 하며, 층, 동, 향, 내부 상태, 거래 시기 등에 따라 실제 매매 가격은 달라질 수 있습니다.
• 부동산 플랫폼(네이버 부동산, KB부동산, 부동산지인 등)에서 제공하는 **호가(매도인이 부르는 가격)**는 실거래가와 차이가 있을 수 있으므로, 실제 거래 시에는 여러 매물을 비교하고 중개업소와 상담하시는 것이 좋습니다.
• 최근 부동산 시장 상황에 따라 시세는 빠르게 변동할 수 있으므로, 가장 정확한 정보를 위해서는 104동 정문앞에 위치한  현장부동산에 문의하시는 것이 가장 좋습니다.

☆ 참고 자료

• 더래디언트금정산 실거래가 - 네이버 부동산

• 더래디언트금정산 시세 분석 - 리치고

• 더래디언트금정산 매매/전세 정보 - 아파트랭킹

  

☏ [상담 문의: 010-7393-0051]