"부동산 담보대출"은

부동산(예: 아파트, 주택, 상가, 토지 등)을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 대출 상품입니다.

이 대출은 담보가 있으므로 무담보 대출보다 이자율이 낮고, 대출 한도도 비교적 높은 것이 특징입니다.

아래는 주요 개요입니다:

✅ 부동산 담보대출 주요 특징

• 담보물: 아파트, 주택, 상가, 토지 등

• 대출 한도: 담보가치의 약 60~80% 수준 (금융기관/상품마다 상이)

• 이자율: 신용대출보다 낮음 (변동금리/고정금리 선택 가능)

• 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환 등

• 심사 기준: 담보 가치 + 대출자의 소득/신용 등 종합 평가

✅ 대출 진행 절차

1. 대출 상담 – 금융기관 또는 중개업체 통해 사전 상담

2. 감정평가 – 담보 부동산의 가치 평가

3. 서류 제출 – 등기부등본, 인감증명서, 소득증빙 등

4. 대출 심사 – 금융기관의 신용 및 담보 심사

5. 대출 실행 – 심사 통과 후 대출금 지급 및 근저당 설정

✅ 준비 서류 예시

• 신분증, 주민등록등본

• 등기부등본, 건축물대장

• 인감증명서 및 인감도장

• 소득증빙서류 (근로소득원천징수, 소득금액증명 등)

• 매매계약서 (필요 시)

✅ 유의사항

• 연체 시 담보 부동산이 경매로 넘어갈 수 있음

• 대출 실행 후 중도상환수수료가 발생할 수 있음

• 금리 인상 가능성이 있는 변동금리는 장기적으로 부담될 수 있음

집 구매

생활자금

사업자금 대출이 필요할때

☏ [상담 문의: 010-7393-0051]

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